Talopaketin hinta

Rakennushankkeen toteuttamistapana talopaketti nopeuttaa siis paljon rakentamisen aikataulua. Suunnitteluvaiheen lisäksi myös esimerkiksi talopaketin runko nousee nopeasti. Talopaketin etu on myös sen ennalta-arvattavuus. Alusta alkaen tiedetään minkä kokoinen ja näköinen talosta tulee. Tämä helpottaa myös esimerkiksi sisustuksen suunnittelua. Lisäksi tiedät jo talon suunnitteluvaiheessa, koska pääset muuttamaan uuteen kotiin!

On tärkeää muistaa, että rakennettavan talon suunnittelu pohjautuu aina tonttiin jolle se on määrä rakentaa. Kaavamääräykset määrittelevät millaisen talon tontille saa rakentaa ja tontti itsessään myös saattaa rajata vaihtoehtoja, joten suunnittelu lähtee käyntiin aina tontin ja sen ominaisuuksien pohjalta.

Talopaketin hinta vaihtelee aina valmistajasta, valmiusasteesta sekä toimitussisällöstä riippuen. Kokonaishintaan vaikuttavat myös hankkeen aikataulu sekä yksityiskohtien määrä. Valinnan haastavuutta lisää se, että sama valmiusaste saattaa pitää sisällään eri asioita eri valmistajilla. Talopaketin valinnan ratkaisevat tekijät hinnan lisäksi ovat mm. talon pohja- ja julkisivuratkaisut, suunnittelupalvelun laatu ja muut käyttökokemukset talopakettivalmistajasta.

VALMISTAJIEN VERTAILU

Talovalmistajat järjestävät usein tapahtumia, joissa on mahdollista tutustua heidän rakentamiinsa taloihin paikan päällä. Kannattaa hyödyntää tällaiset mahdollisuudet ja käydä tutustumassa taloihin jos siihen vain on mahdollisuus, tällöin saa paremman kuvan valmistajasta ja talopaketeista. Koska rakennusprojekti on erittäin suuri investointi ja voi kestää pidemmän aikaa,  on tärkeää että henkilökemiat kohtaavat myyjän ja muiden projektissa mukana olevien kanssa. Sujuva yhteistyö ja yhteisymmärrys myyjän kanssa takaa sen, että kaikki vaiheet sujuvat halutulla tavalla ja rakennusprojekti etenee saumattoman yhteistyön vallitessa osapuolten välillä.

TALOPAKETIN VALMIUSASTE

Toiset haluavat täysin valmiin avaimet käteen -talopaketin, kun taas toiset haluavat jättää myös oman kädenjälkensä taloon tekemällä itse osan rakennustöistä. Monet haluavat esimerkiksi huolehtia sisustustöistä itse (tapetointi, laatoitus jne.). Valittu valmiusaste vaikuttaa talopaketin hintaan. Mitä laajempi paketti on, sitä vähemmän itselle jää tehtävää. Jos aikaa ja osaamista löytyy, on mahdollista säästää paljon rakennuskustannuksissa hoitamalla jotkin rakennusvaiheet itse. Jos taas et ole kovin kokenut rakentaja, suurin osa töistä kannattaa jättää ammattilaiselle. Asennustöiden laajuus on hyvä selvittää ja sopia tarkasti valmistajan kanssa, ettei myöhemmin tule ikäviä yllätyksiä.

TALOPAKETTIEN VERTAILU

Talopakettien hintoja verratessa on tärkeää aina muistaa, että tulisi vertailla kahta samankaltaista taloa keskenään. Vaikka verrattavissa taloissa olisi suunnilleen saman verran neliöitä, voivat yksityiskohdat ja talon muut ratkaisut tehdä toisesta huomattavasti kalliimman vaihtoehdon. Yksinkertaisin vaihtoehto on yleensä myös edullisin, kulmat ja parvekkeet tuovat taloon aina lisähintaa. Talon verhoilumateriaalien hinnoissa on myös eroja. Yleisesti ottaen puu on edullisempi kuin esimerkiksi kivirappaus. Näiden lisäksi myös eri lämmitysmuotojen välillä voi olla suuria eroja, joten kannattaa tarkistaa mikä lämmitys talopaketissa on oletuksena.

Talopakettivalmistajilta saatujen tarjousten vertailussa on hyvä olla jonkin verran asiantuntemusta, koska päättäessä minkä tarjouksen valitsee, täytyy olla selvillä mitä kaikkea tarjous ei pidä sisällään. Lisäksi talopakettiin sisältymättömien töiden ja tarvikkeiden kustannukset on budjetin kannalta hyvä pystyä arvioimaan.

RAKENNUSPROSESSIN AIKATAULU

Rakennusprosessin aikataulu on mietittävä etukäteen. Aikataulut vaihtelevat parista päivästä kuukausiin sen mukaan rakennetaanko omakotitalo valmiista elementeistä vaiko alusta alkaen työmaalla. Aikatauluun vaikuttaa myös paljon se, oletko itse päättänyt tehdä osan rakennustöistä. Jos olet valinnut paketin, joka hoidetaan sinulle lähes valmiiksi asti, sinun ei itse tarvitse ottaa niin suurta vastuuta aikatauluista, sillä talopakettivalmistajan vastuulla on toimia sovittujen aikataulujen mukaan.

BUDJETTI JA KUSTANNUSARVIO

Koska kustannusten suuruus on yleensä rajattu budjetin tai lainan suuruuden mukaan, on kustannusarvio hyvä tehdä mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Kustannusarvion tekee yleensä pääsuunnittelija tai vastaava työnjohtaja, joka projektille kannattaa myös valita hyvissä ajoin. Talopakettihankkeessa budjetin riittävyys on aina kaiken a ja o. Suunnittelussa ja budjettia laskiessa on otettava huomioon, että valmiusasteesta riippuen itse talopaketin lisäksi rahaa kuluu ainakin sisustusmateriaaleihin, kalusteisiin, kodinkoneisiin sekä sähkö- ja putkitöihin. Budjettiin onkin järkevää lisätä hieman pelivaraa ja näin ollen valmistautua prosessin edetessä eteen tuleviin mahdollisiin yllätyksiin.

TAULUKKO HELPOTTAMAAN VERTAILUA

Vertailu valmistajien ja talopakettien välillä vaatii siis kärsivällisyyttä. On vaikeaa hahmottaa mitä talon rakentaminen tulee kokonaisuudessaan maksamaan ja mitä paketit pitävät sisällään. Vaikka valitset valmiin avaimet käteen -talopaketin, kertyy silti maksettavaa myös mm. pohjan rakentamisesta ja tarvittavista liittymistä.

Teri-Talot on halunnut helpottaa valinnan tekoa ja laatinut taulukon, jonka avulla erilaisten pakettien vertailu selkeytyy. Taulukkoa hyödyntämällä saa paremman käsityksen siitä, mitä kuluja prosessi kokonaisuudessaan pitää sisällään talopaketin hinnan lisäksi. Taulukon avulla on myös helpompaa verrata valmistajia ja paketteja keskenään. Toivomme, että taulukkomme on sinulle hyödyksi ja pääset sen avulla helpommin eteenpäin taloprojektissasi!